不整形地の土地評価額の減額
 

三角だったり六角だったり、変わった形状の土地ございませんか？

不整形地補正といって活用しにくい形状の土地は評価額が下がることになります。

補正率は細かく定められており、
いくつか方法がありますが基本的にはその土地がすっぽり入る長方形の土地から
現状の土地を除いた部分が減額評価となります。

自分の所有する土地が安くなって何かいいことあるの？とお思いでしょうが、
相続が発生した場合土地評価額の減額は相続税の減額に直結します。

過去に当事務所が取り扱った物件で、かなりの額の相続税減税に成功した事例もございます。

是非一度御相談下さい。

私道部分の固定資産税の減免
 

あなたがお持ちの土地の固定資産税、安くなるかもしれません。

毎年送られてくる固定資産税評価証明書をもう一度良く御覧下さい。

ご所有土地の中に公の道路として使われている土地はございませんか？

各自治体で細かい要件は異なりますが、ほとんどの場合、
一定程度の幅員（道路幅）があり公の用に供されている道路
（自分の家にしか通じていない、行き止まりである、などを除く）で
柵、フェンスなどで囲われていない場合は固定資産税が減免されます。

調査、測量によって具体的な地番、面積などを確定した後、
各自治体への申請までを代行致します。

場合によっては払いすぎた固定資産税をさかのぼって返還請求することが可能になる場合もございます。

疑問に思われる土地がございましたら、是非一度御相談下さい。